Nekretnine Leasing
S nama možete pouzdano graditi!
S Raiffeisen Leasingom imate dvije mogućnosti da dođete brzo i jednostavno do željenih nekretnina:
- Finansijski leasing nekretnina
- Operativni leasing nekretnina
Finansijski leasing nekretnina predstavlja finansiranje uz Vaše fleksibilno učešće. Kod finansijskog leasing-a Vi vodite objekat u svojim knjigama i vršite amortizaciju, u skladu sa zakonom određenim amortizacijskim stopama. Za vrijeme trajanja leasing-a, Raiffeisen leasing je pravni vlasnik nekretnine, a korisnik leasing-a ekonomski korisnik nekretnine. Nakon otplate posljednje rate leasing-a, pravo vlasništva nad nekretninom prenosi se na Vas.
Kod operativnog leasing-a, Raiffeisen Leasing vodi objekat u svojim knjigama i daje u najam korisniku na određeni vremenski period. Za vrijeme trajanja leasing-a, Raiffeisen Leasing je vlasnik nekretnine. Nakon otplate posljednje rate leasing-a, Vi imate opciju kupnje nekretnine/objekta.
Mi vam nudimo:
- leasing izgradnje novog objekta
- leasing postojećeg objekta.
- sale and lease back – transakcija
Raiffeisen Leasing sa svojim stručnim timom Vam predlaže i dogovara najpovoljniju konstrukciju finansiranja nekretnine.
Ako gradite novi objekat Vaše učešće je zemljište na kojem će se graditi objekat. Vlaništvo nad zemljištem potrebno je prenijeti na Raiffeisen Leasing. S obzirom da prenos vlasništva nad nekretninom podliježe plaćanju poreza na promet nekretnine, u Vašem je interesu da se vlasništvo nad nekretninom (zemljište ili objekat u izgradnji) što prije prenese na Raiffeisen Leasing. U slučaju da ste izabrali zemljište, ali ga još niste kupili, najpovoljnija varijanata je da zemljište kupite vlastitim sredstvima (što bi predstavljalo Vaše učešće), a u korist Raiffeisen Leasinga. Time bi se izbjeglo plaćanje poreza na promet nekretnina.
Za vrijeme izgradnje objekta, plaćanje se vrši direktno izvođaču radova, i to sukcesivno prema dostavljenim građevinskim situacijama. Raiffeisen Leasing vrši stalni monitoring nad izgradnjom objekta. Nakon završene izgradnje objekta (tj. nakon izdavanja upotrebne saglasnosti), RLBH će uknjižiti vlasništvo nad objektom i počinje otplata rata leasing-a.
U slučaju kupovine postojećeg objekta, Vaše učešće je min. 20% od ukupne investicije. Otplata rata leasing počinje odmah po potpisivanju zapisnika o primopredaji objekta.
Sale and lease back transakcija podrazumjeva mogućnost da prodate svoj postojeći objekat leasing društvu, te da ga onda iznajmljujete od Raiffeisen Leasinga putem leasing-a. Na taj način dolazite do obrtnih sredstava i plaćate mjesečnu ratu za leasing aranžman.
Raiffeisen Leasing Vam nudi pouzdan i partnerski odnos tokom izgradnje objekat, te ekonomsko–pravni i kompletan građevinski konsalting pri: izboru tipa leasing-a, imovinsko-pravne regulative prije i poslije izgradnje objekta, pri izradi ugovara, izradi tehničke dokumentacije, izvođenja radova i nadzora nad izgradnjom.
Raiffeisen Leasing nudi fleksibilan rok otplate do 10 godina. Za vrijeme leasing perioda objekat leasing-a se mora osigurati.
